War 2022 ein schlechtes Jahr? Historisch gesehen, nein, weit gefehlt. Aber irgendwie fühlte es sich so an, nicht wahr? Vielleicht nicht so, als würde der Himmel einstürzen, aber es gab auch nicht viele wolkenlose Tage. Es war eher wie ein Nebel, ein Sumpf, eine Plackerei.
Unsere neueste Liste der Wohnungsgiganten, geordnet nach den Einnahmen aus dem Wohnungsbau im Jahr 2022, kann dies bestätigen. Sicher, diese Bauherren haben letztes Jahr gemeinsam mehr Häuser geschlossen und mehr Geld gesammelt als im Jahr zuvor (siehe Diagramme unten), aber es war sicherlich nicht einfach … oder sicher. Steigende Zinssätze, explodierende Immobilienpreise und Gerüchte über eine bevorstehende wirtschaftliche Rezession werden dazu führen.
Was erwartet Hausbauer? Daten der größten Bauunternehmen des Landes bieten Einblicke
Und diese Gewitterwolken bleiben bestehen, auch wenn wir das erste Halbjahr 2023 beenden. Während die Federal Reserve im Moment zufrieden zu sein scheint, dass sich die Inflation wie beabsichtigt abkühlt, ist die Immobilienbranche immer noch mit erheblichen und scheinbar chronischen Gegenwinden eines geringen Angebots und mangelnder Erschwinglichkeit konfrontiert , und steigende Kosten für Baumaterialien und Arbeitskräfte – Faktoren, die dazu führten, dass 42 % dieser Bauunternehmen in diesem Jahr einen durchschnittlichen Umsatzrückgang von 21 % prognostizierten, während 14 % von ihnen damit rechnen, dasselbe zu erzielen wie im Jahr 2022.
Dennoch hat das letzte Jahr auch einmal mehr bewiesen, dass US-Hausbauer ein widerstandsfähiger Haufen sind, angeführt von den Wohnungsbaugiganten, die verschiedene Wege suchen, um wieder auf festen Boden zu kommen, einschließlich der Expansion in neue Märkte und Nischensegmente wie Build-to-Rent und deren Verbesserung Um ihre Abläufe effizienter zu gestalten, schließen sie unter anderem Joint-Venture-Partnerschaften zur Risikostreuung und erweitern ihre Produkte und Dienstleistungen.
Und während die allgemeine Wirtschaft ganz oben auf ihrer Liste der Herausforderungen steht, sieht ein Großteil (17 %) darin eine Chance, zu wachsen, Marktanteile zu gewinnen oder die Teile (und idealerweise Landbesitz) von anderen zu übernehmen, die weniger fähig oder wendig genug sind um den Sturm zu überstehen.
Also ja, 2022 war ein „meh“-Jahr, eines, das wahrscheinlich leicht aus unserer Erinnerung verschwinden wird, sobald sich die Wolken lichten und der Boden fester wird … wann immer das passiert.
Nach einem Spitzenwert von fast 25 % des Marktanteils unter den Top-20-Wohnungsgiganten und etwas mehr als 36 % aller Schließungen/Fertigstellungen im Jahr 2021 bei allen Giganten machten die größten Bauunternehmen des Landes einen großen Schritt zurück in der Marktbeherrschung und ermöglichten es Nicht-Giganten im Wesentlichen, dies zu tun Rückkehr zum Niveau vor der Pandemie.
Neue Häuser gingen im Jahr 2022 etwas zurück, aber die Preise explodierten auf breiter Front, da das Angebot sowohl an neuen als auch an bestehenden Einheiten auf dem Markt aufgrund von Produktionsrückgängen und steigenden Hypothekenzinsen weiterhin hinter der Nachfrage zurückblieb.
Bauherren blicken sowohl nach außen (zu neuen Märkten und Nischenmöglichkeiten) als auch nach innen (Verbesserung von Betriebsabläufen, Produktmarketing und Erweiterung von Dienstleistungen), um die laufenden Herausforderungen zu meistern und eine solide Basis zu finden … im wahrsten Sinne des Wortes und im übertragenen Sinne.
Was für einen Unterschied machen die mehrfachen Zinserhöhungen, die die Liste der Herausforderungen dominieren und die harten Kosten und den Mangel an Fachkräften zu fast nebensächlichen Gegenwinden verdrängen, mit denen die größten Bauunternehmen des Landes in diesem Jahr rechnen müssen.
VERWANDT
Die Wohnungsgiganten steigerten ihre Gesamteinnahmen im vergangenen Jahr erneut um mindestens 20 % und damit auf dem Niveau von 2021, aber mehr als die Hälfte von ihnen (55 %) prognostiziert für 2023 stagnierende oder rückläufige Zahlen.
Giants schaffte es nur, 8.674 Häuser mehr zu schließen als im Jahr 2021, ein Plus von 1,8 %, was die anhaltenden Probleme, die die Produktion behindern, verstärkt.
UMFRAGEMETHODE: Die Wohnungsriesenumfrage 2023 wurde an verteilt Pro Builderzwischen Januar und Mitte März 2023 in den Print- und Digitallesern von .
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